Contabilità e rendiconto
Preventivo di gestione, riparto delle spese per millesimi, rendiconto annuale con registro di contabilità e conto corrente dedicato.
art. 1130-bis c.c.
Castelfranco Emilia · Provincia di Modena
Il tuo condominio, gestito con trasparenza e presenza.
Sono Antonino Grimaldi e dal 2013 amministro condomìni con un metodo semplice: conti chiari, risposte rapide e tutti i documenti consultabili online, in qualsiasi momento.
Socio ANACI
Amministratore dal 2013
Formazione periodica D.M. 140/2014
Servizi
Tutto ciò che serve a un condominio, da un unico referente
Gestione ordinaria e straordinaria, nel rispetto della riforma del condominio (Legge 220/2012) e degli obblighi dell'amministratore previsti dal Codice Civile.
Assemblee
Convocazione, ordine del giorno, conduzione e verbale. Possibilità di partecipare anche in videoconferenza.
art. 66 disp. att. c.c.Manutenzioni e fornitori
Interventi ordinari e straordinari, confronto tra più preventivi, controllo dei lavori e rete di fornitori di fiducia sul territorio.
Pronto intervento coordinatoAdempimenti fiscali
Ritenute d'acconto, Certificazione Unica, modello 770 e comunicazioni per le detrazioni fiscali sui lavori condominiali.
Sostituto d'impostaSicurezza e conformità
Anagrafe condominiale, polizza globale fabbricati, scadenze di ascensori, antincendio e impianti, documentazione sempre aggiornata.
art. 1130 c.c.Recupero morosità
Solleciti puntuali e, quando necessario, recupero dei crediti verso i condòmini morosi entro i termini di legge, a tutela di chi paga regolarmente.
art. 1129 c.c., c. 9
L'altra mia attività · Consulenza energetica
Scopri la consulenza energetica
Bollette condominiali più leggere
Luce delle parti comuni, ascensore e riscaldamento centralizzato pesano sulle spese di tutti. Come consulente energetico analizzo gratuitamente le bollette del condominio e confronto le offerte luce e gas disponibili.
Area riservata condòmini
Il tuo condominio, sempre a portata di mano
Con le credenziali personali ogni condòmino può consultare online, da computer o telefono:
- Rendiconti, preventivi e riparti approvati
- Verbali delle assemblee e regolamento condominiale
- Situazione personale delle rate e dei pagamenti
- Contratti, polizze e stato delle segnalazioni
Sei un condòmino e non hai ancora le credenziali? Scrivi a info@antoninogrimaldi.it.
Esempio · Estratto rateEsercizio 2026
| Rata 1 · gestione ordinaria | € 280,00 pagata |
| Rata 2 · gestione ordinaria | € 280,00 pagata |
| Rata 3 · gestione ordinaria | € 280,00 entro 31/12 |
| Fondo lavori facciata | € 150,00 entro 31/12 |
Dati di esempio, solo per mostrare l'aspetto dell'area riservata.
Segnalazioni e preventivi
Scrivimi in un minuto, ti rispondo in fretta
Compila il modulo: il messaggio si prepara da solo e lo invii su WhatsApp con un tocco.
Segnala un guasto
Per problemi nelle parti comuni: ascensore, luci, cancello, infiltrazioni, pulizie.
Pericolo immediato? In caso di fuga di gas, incendio o allagamento grave chiama subito il 112, poi avvisami.
Richiedi un preventivo
Per un nuovo incarico o per cambiare amministratore. Il primo incontro è senza impegno.
Il metodo
Perché affidarmi il tuo condominio
Presenza sul territorio
Vivo e lavoro a Castelfranco Emilia dal 1999. Conosco gli edifici, i fornitori e le esigenze di chi abita qui.
Conti che si capiscono
La formazione da ragioniere perito commerciale mi permette di presentare bilanci leggibili e verificabili da tutti.
Aggiornamento continuo
Come socio ANACI seguo la formazione obbligatoria e resto al passo con norme, fisco e sicurezza.
Domande frequenti
Le risposte che cercano più spesso i condòmini
Quando è obbligatorio nominare un amministratore?
Quando i condòmini sono più di otto. Se l'assemblea non provvede, la nomina può essere chiesta al tribunale anche da un solo condòmino. art. 1129 c.c.
Come si cambia amministratore?
Serve una delibera assembleare approvata dalla maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno 500 millesimi. Ti aiuto a preparare l'ordine del giorno e a gestire il passaggio di consegne. art. 1136 c.c., c. 2
Posso consultare i documenti del mio condominio?
Sì. Ogni condòmino può prendere visione dei registri e dei documenti contabili e chiederne copia. Con l'area riservata online li trovi quando vuoi, senza appuntamento. art. 1129 c.c., c. 2
Quanto costa il servizio?
Il compenso dipende dal numero di unità, dai servizi richiesti e dalla complessità dell'edificio. Al momento della nomina viene indicato in modo analitico, come prevede la legge. Richiedi un preventivo gratuito. art. 1129 c.c., c. 14
Contatti
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